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巧妙识别新房的各种常见病

2018-11-25 18:02 来源: 浏览: 11条

巧妙识别新房的各种常见病

“您买房了吗?”这句话不知道从什么时候开始变成了同义于“你结婚了吗?”的一句客套话

“您买房了吗?”这句话不知道从什么时候开始变成了同义于“你结婚了吗?”的一句客套话,时隔许久未见的朋友一见面更是如此,今年的房地产市场凿实地让日夜奔忙的人们感到压力又加大了

。没错,就是为了一套房!深知这套房的来之不易的人们,当你拿到钥匙收房的时候,一定要留意新房的“常见病”,别让自己的血汗钱白花了。

门窗

(1)门窗不正;(2)油漆脱落;(3)内门翘曲,门板开裂;(4)门窗五金附件生锈,门锁脱簧。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;阳台裂缝危险大。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了

巧妙识别新房的各种常见病

洁具

(1)卫生洁具连接件滴、渗水;(2)下水不通畅。验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 做好这些后,确认没问题, 要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

地面

对地面的检查,一定要注意:(1)地面空鼓、开裂、不平整;(2)地面渗水。仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上项可用工具小榔头和塞尺。

墙面

墙面的验收,如果是毛坯墙面,注意检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因。如果墙面已经铺贴面砖,注意检查: (1)排列 不规则,接缝不均匀;(2)釉面砖空鼓,缺棱;(3)釉面开裂;(4)翘曲,表面不平整

墙面抹灰

墙体的装修,主要有:乳胶漆、喷漆、墙纸(布)、瓷砖、木板饰面、石头漆、石膏模板。墙体,在工序上有前有后,以做法为决定因素。

验收重点

(1)墙面浆活起碱脱皮;(2)龟裂;(3)涂料遇水脱落。